77000 · Seine-et-Marne
3 932 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à La Rochette.
À La Rochette (77000), un appartement se vend en médiane 2 188 € le m² et une maison 3 100 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 37 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 0,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 8,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 63 m² et part à 135 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 332 000 €.
Une maison coûte donc 42 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 16,9 € par m² et par mois, soit environ 844 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 9,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, La Rochette est 45,7 % moins chère que la moyenne du Seine-et-Marne (4 033 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à La Rochette, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à La Rochette ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à La Rochette → Estimer une maison à La Rochette →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 61 m² | 3 | 330 000 € | 5 410 € | 32 RUE TROYON |
| 26/11/2025 | Maison | 151 m² | 6 | 370 000 € | 2 450 € | 1 RUE SISLEY |
| 06/11/2025 | Maison | 115 m² | 5 | 320 000 € | 2 783 € | 35 AV JEAN FRANCOIS MILLET |
| 06/11/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 86 000 € | 2 150 € | 32 RUE ROSA BONHEUR |
| 30/10/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 131 000 € | 2 079 € | 45 RUE DE LA FORET |
Le prix médian d'un appartement à La Rochette est de 2 188 € le m², celui d'une maison de 3 100 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à La Rochette porte sur environ 63 m² pour 135 000 €. Au prix médian de 2 188 € le m², un 50 m² revient à environ 109 400 € et un 70 m² à environ 153 160 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à La Rochette porte sur environ 100 m² pour 332 000 €. Au prix médian de 3 100 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 310 000 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 0,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 8,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à La Rochette est de 16,9 € par m² et par mois : environ 506 € pour 30 m², 844 € pour 50 m² et 1 182 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 9,3 %.
Le prix de l'appartement à La Rochette est 45,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 033 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces