77190 · Seine-et-Marne
23 559 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Dammarie-les-Lys.
À Dammarie-les-Lys (77190), un appartement se vend en médiane 2 651 € le m² et une maison 2 815 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 243 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 12,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 6,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 58 m² et part à 136 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 273 000 €.
Une maison coûte donc 6 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 16,5 € par m² et par mois, soit environ 827 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Dammarie-les-Lys est 34,3 % moins chère que la moyenne du Seine-et-Marne (4 033 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Dammarie-les-Lys, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 329 000 € | 12 654 € | 821 AV DU COLONEL FABIEN |
| 30/12/2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 329 000 € | 11 750 € | 821 AV DU COLONEL FABIEN |
| 30/12/2025 | Maison | 96 m² | 6 | 329 000 € | 3 427 € | 821 AV DU COLONEL FABIEN |
| 30/12/2025 | Appartement | 70 m² | 5 | 130 500 € | 1 864 € | 563 AV DU COLONEL FABIEN |
| 30/12/2025 | Maison | 121 m² | 6 | 275 000 € | 2 273 € | 14 AV P VAILLANT COUTURIER |
Le prix médian d'un appartement à Dammarie-les-Lys est de 2 651 € le m², celui d'une maison de 2 815 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Dammarie-les-Lys porte sur environ 58 m² pour 136 000 €. Au prix médian de 2 651 € le m², un 50 m² revient à environ 132 550 € et un 70 m² à environ 185 570 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Dammarie-les-Lys porte sur environ 90 m² pour 273 000 €. Au prix médian de 2 815 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 281 500 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 12,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 6,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Dammarie-les-Lys est de 16,5 € par m² et par mois : environ 496 € pour 30 m², 827 € pour 50 m² et 1 158 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,5 %.
Le prix de l'appartement à Dammarie-les-Lys est 34,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 033 € le m².
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