07800 · Ardèche
3 143 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Charmes-sur-Rhône.
À Charmes-sur-Rhône (07800), un appartement se vend en moyenne 1 500 € le m² et une maison 2 857 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 18,6 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 106 m² pour 302 000 €.
Une maison coûte donc 90 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,4 € par m² et par mois, soit environ 568 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 9,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Charmes-sur-Rhône est 53,8 % moins chère que la moyenne du Ardèche (3 249 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Charmes-sur-Rhône, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 128 m² | 4 | 305 000 € | 2 383 € | 4 CHE DES CERISIERS |
| 18/12/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 136 600 € | 1 821 € | 5138 RUE DU MOULIN |
| 04/12/2025 | Maison | 119 m² | 3 | 310 000 € | 2 605 € | 1 B CHAMP TRENTENIER |
| 04/12/2025 | Maison | 58 m² | 3 | 310 000 € | 5 345 € | 1 B CHAMP TRENTENIER |
| 19/11/2025 | Maison | 91 m² | 5 | 184 000 € | 2 022 € | 4 LOT LES SANTOLINES 1 |
Le prix moyen d'un appartement à Charmes-sur-Rhône est de 1 500 € le m², celui d'une maison de 2 857 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Charmes-sur-Rhône porte sur environ 106 m² pour 302 000 €. Au prix médian de 2 857 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 285 700 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 18,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Charmes-sur-Rhône est de 11,4 € par m² et par mois : environ 341 € pour 30 m², 568 € pour 50 m² et 795 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 9,1 %.
Le prix de l'appartement à Charmes-sur-Rhône est 53,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 249 € le m².
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