07800 · Ardèche
1 800 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Beauchastel.
À Beauchastel (07800), un appartement se vend en moyenne 4 428 € le m² et une maison 2 212 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 17,5 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 89 m² pour 172 000 €.
Une maison coûte donc 50 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,3 € par m² et par mois, soit environ 517 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Beauchastel est 36,3 % plus chère que la moyenne du Ardèche (3 249 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Beauchastel, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Beauchastel ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 160 000 € | 1 951 € | 2 RUE OLIVIER DE SERRES |
| 08/12/2025 | Maison | 117 m² | 4 | 104 200 € | 891 € | 29 RIEU DE VEL |
| 28/11/2025 | Maison | 109 m² | 6 | 90 000 € | 826 € | 44 CASTEL PAVILLON |
| 07/11/2025 | Maison | 58 m² | 3 | 225 000 € | 3 879 € | 5298 MARLY |
| 15/09/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 334 750 € | 3 761 € | 6 ALL DES POIRIERS |
Le prix moyen d'un appartement à Beauchastel est de 4 428 € le m², celui d'une maison de 2 212 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Beauchastel porte sur environ 89 m² pour 172 000 €. Au prix médian de 2 212 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 221 200 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 17,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Beauchastel est de 10,3 € par m² et par mois : environ 310 € pour 30 m², 517 € pour 50 m² et 723 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,8 %.
Le prix de l'appartement à Beauchastel est 36,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 249 € le m².
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