07130 · Ardèche
2 341 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Soyons.
À Soyons (07130), un appartement se vend en médiane 2 843 € le m² et une maison 2 842 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 33 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 7,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 0,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 78 m² et part à 197 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 110 m² pour 308 000 €.
Une maison coûte donc 0 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,4 € par m² et par mois, soit environ 622 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Soyons est 12,5 % moins chère que la moyenne du Ardèche (3 249 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Soyons, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 144 m² | 5 | 665 400 € | 4 621 € | 345 RTE DE JAULAN |
| 19/12/2025 | Maison | 127 m² | 5 | 355 400 € | 2 798 € | 155 RTE DE TOULAUD |
| 16/12/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 218 000 € | 2 247 € | 40 CHE DU VIVIER |
| 04/12/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 175 000 € | 3 723 € | 29 RUE DES AGRIONS |
| 31/10/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 160 000 € | 1 905 € | 190 AV DES FRERES MONTGOLFIER |
Le prix médian d'un appartement à Soyons est de 2 843 € le m², celui d'une maison de 2 842 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Soyons porte sur environ 78 m² pour 197 000 €. Au prix médian de 2 843 € le m², un 50 m² revient à environ 142 150 € et un 70 m² à environ 199 010 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Soyons porte sur environ 110 m² pour 308 000 €. Au prix médian de 2 842 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 284 200 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 7,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 0,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Soyons est de 12,4 € par m² et par mois : environ 373 € pour 30 m², 622 € pour 50 m² et 870 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,2 %.
Le prix de l'appartement à Soyons est 12,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 249 € le m².
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