26800 · Drôme
10 477 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Portes-lès-Valence.
À Portes-lès-Valence (26800), un appartement se vend en médiane 2 808 € le m² et une maison 2 667 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 146 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 41,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 11,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 69 m² et part à 150 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 87 m² pour 231 000 €.
Une maison coûte donc 5 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,8 € par m² et par mois, soit environ 639 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Portes-lès-Valence est 14,8 % moins chère que la moyenne du Drôme (3 296 € le m²).
Nous suivons actuellement 16 annonces à Portes-lès-Valence, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 138 000 € | 2 875 € | 20 C RUE PAUL VERLAINE |
| 19/12/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 195 000 € | 2 708 € | 1240 AV PDT SALVADOR ALLENDE |
| 17/12/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 202 000 € | 3 108 € | 9 RUE LEO LAGRANGE |
| 16/12/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 140 000 € | 3 043 € | 3 RUE JACQUES CHIRAC |
| 03/12/2025 | Maison | 86 m² | 5 | 193 000 € | 2 244 € | 4 IMP JEAN JAURES |
Le prix médian d'un appartement à Portes-lès-Valence est de 2 808 € le m², celui d'une maison de 2 667 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Portes-lès-Valence porte sur environ 69 m² pour 150 000 €. Au prix médian de 2 808 € le m², un 50 m² revient à environ 140 400 € et un 70 m² à environ 196 560 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Portes-lès-Valence porte sur environ 87 m² pour 231 000 €. Au prix médian de 2 667 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 266 700 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 41,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 11,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Portes-lès-Valence est de 12,8 € par m² et par mois : environ 383 € pour 30 m², 639 € pour 50 m² et 894 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,5 %.
Le prix de l'appartement à Portes-lès-Valence est 14,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 296 € le m².
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