69260 · Rhône
5 383 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Charbonnières-les-Bains.
À Charbonnières-les-Bains (69260), un appartement se vend en médiane 4 774 € le m² et une maison 5 050 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 65 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 3,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 15,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 67 m² et part à 333 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 138 m² pour 663 000 €.
Une maison coûte donc 6 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 16,1 € par m² et par mois, soit environ 806 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Charbonnières-les-Bains est 48,4 % plus chère que la moyenne du Rhône (3 217 € le m²).
Nous suivons actuellement 106 annonces à Charbonnières-les-Bains, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement | 89 m² | 4 | 498 500 € | 5 601 € | 2 CHE DES VERRIERES |
| 23/12/2025 | Appartement | 89 m² | 4 | 498 500 € | 5 601 € | 2 CHE DES VERRIERES |
| 22/12/2025 | Appartement | 62 m² | 2 | 211 950 € | 3 419 € | 35 CHE BECKENSTEINER |
| 22/12/2025 | Appartement | 39 m² | 1 | 136 644 € | 3 504 € | 29 CHE DE LA HALTE DU MERIDIEN |
| 16/12/2025 | Appartement | 32 m² | 2 | 160 000 € | 5 000 € | 8 CHE DU BARTHELEMY |
Le prix médian d'un appartement à Charbonnières-les-Bains est de 4 774 € le m², celui d'une maison de 5 050 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Charbonnières-les-Bains porte sur environ 67 m² pour 333 000 €. Au prix médian de 4 774 € le m², un 50 m² revient à environ 238 700 € et un 70 m² à environ 334 180 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Charbonnières-les-Bains porte sur environ 138 m² pour 663 000 €. Au prix médian de 5 050 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 505 000 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 3,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 15,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Charbonnières-les-Bains est de 16,1 € par m² et par mois : environ 484 € pour 30 m², 806 € pour 50 m² et 1 128 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,1 %.
Le prix de l'appartement à Charbonnières-les-Bains est 48,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 217 € le m².
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