69280 · Rhône
3 778 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Marcy-l'Étoile.
À Marcy-l'Étoile (69280), un appartement se vend en médiane 4 844 € le m² et une maison 4 918 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 44 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 17,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 1,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 47 m² et part à 245 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 140 m² pour 570 000 €.
Une maison coûte donc 2 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,8 € par m² et par mois, soit environ 790 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Marcy-l'Étoile est 50,6 % plus chère que la moyenne du Rhône (3 217 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Marcy-l'Étoile, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Appartement | 73 m² | 3 | 310 000 € | 4 247 € | 891 AV MARCEL MERIEUX |
| 15/12/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 205 450 € | 5 011 € | 880 AV JEAN COLOMB |
| 05/12/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 204 000 € | 3 138 € | 1195 AV MARCEL MERIEUX |
| 27/11/2025 | Maison | 158 m² | 6 | 599 920 € | 3 797 € | 23 CHE DES GARENNES |
| 27/11/2025 | Maison | 158 m² | 6 | 599 920 € | 3 797 € | 23 CHE DES GARENNES |
Le prix médian d'un appartement à Marcy-l'Étoile est de 4 844 € le m², celui d'une maison de 4 918 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Marcy-l'Étoile porte sur environ 47 m² pour 245 000 €. Au prix médian de 4 844 € le m², un 50 m² revient à environ 242 200 € et un 70 m² à environ 339 080 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Marcy-l'Étoile porte sur environ 140 m² pour 570 000 €. Au prix médian de 4 918 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 491 800 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 17,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 1,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Marcy-l'Étoile est de 15,8 € par m² et par mois : environ 474 € pour 30 m², 790 € pour 50 m² et 1 106 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,9 %.
Le prix de l'appartement à Marcy-l'Étoile est 50,6 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 217 € le m².
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