63340 · Puy-de-Dôme
930 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Charbonnier-les-Mines.
À Charbonnier-les-Mines (63340), un appartement se vend en moyenne 1 679 € le m² et une maison 1 223 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 36,7 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 94 m² pour 111 000 €.
Une maison coûte donc 27 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,2 € par m² et par mois, soit environ 460 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Charbonnier-les-Mines est 30,6 % moins chère que la moyenne du Puy-de-Dôme (2 418 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Charbonnier-les-Mines, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 93 000 € | 1 329 € | 4 RUE FREDERIC MISTRAL |
| 12/11/2025 | Appartement | 56 m² | 2 | 143 800 € | 2 568 € | 13 RUE DE MONTAGNAT |
| 12/11/2025 | Appartement | 180 m² | 9 | 143 800 € | 799 € | 13 RUE DE MONTAGNAT |
| 15/10/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 128 000 € | 1 280 € | 7 PL DE LA CRX DU SAULE |
| 02/07/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 180 000 € | 2 045 € | 6 AV GAMBETTA |
Le prix moyen d'un appartement à Charbonnier-les-Mines est de 1 679 € le m², celui d'une maison de 1 223 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Charbonnier-les-Mines porte sur environ 94 m² pour 111 000 €. Au prix médian de 1 223 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 122 300 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 36,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Charbonnier-les-Mines est de 9,2 € par m² et par mois : environ 276 € pour 30 m², 460 € pour 50 m² et 644 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,6 %.
Le prix de l'appartement à Charbonnier-les-Mines est 30,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 418 € le m².
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