43360 · Haute-Loire
1 797 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Vergongheon.
À Vergongheon (43360), un appartement se vend en moyenne 555 € le m² et une maison 1 608 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 1,4 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 93 m² pour 138 000 €.
Une maison coûte donc 190 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,2 € par m² et par mois, soit environ 460 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 19,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Vergongheon est 69,4 % moins chère que la moyenne du Haute-Loire (1 813 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Vergongheon, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Vergongheon ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 150 000 € | 1 667 € | 5628 A LA JARIGE |
| 31/12/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 150 000 € | 1 667 € | 5628 A LA JARIGE |
| 30/10/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 89 000 € | 927 € | 27 RUE MARCEL USTACHON |
| 10/10/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 218 550 € | 1 987 € | 5 RUE DU FORT CHABROL |
| 19/09/2025 | Maison | 72 m² | 4 | 108 500 € | 1 507 € | 2 PL DU CENTRE |
Le prix moyen d'un appartement à Vergongheon est de 555 € le m², celui d'une maison de 1 608 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Vergongheon porte sur environ 93 m² pour 138 000 €. Au prix médian de 1 608 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 160 800 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 1,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Vergongheon est de 9,2 € par m² et par mois : environ 276 € pour 30 m², 460 € pour 50 m² et 644 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 19,9 %.
Le prix de l'appartement à Vergongheon est 69,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 813 € le m².
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