63340 · Puy-de-Dôme
1 028 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Le Breuil-sur-Couze.
À Le Breuil-sur-Couze (63340), un appartement se vend en moyenne 1 240 € le m² et une maison 1 525 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 41,0 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 143 000 €.
Une maison coûte donc 23 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,8 € par m² et par mois, soit environ 439 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Le Breuil-sur-Couze est 48,7 % moins chère que la moyenne du Puy-de-Dôme (2 418 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Maison | 101 m² | 6 | 154 000 € | 1 525 € | 6 RTE DE CHARBONNIER |
| 26/12/2025 | Maison | 101 m² | 6 | 154 000 € | 1 525 € | 6 RTE DE CHARBONNIER |
| 23/12/2025 | Maison | 115 m² | 6 | 140 000 € | 1 217 € | 6 CHE DE TREIZE VENTS |
| 23/12/2025 | Maison | 115 m² | 6 | 140 000 € | 1 217 € | 6 CHE DE TREIZE VENTS |
| 23/12/2025 | Maison | 115 m² | 6 | 140 000 € | 1 217 € | 6 CHE DE TREIZE VENTS |
Le prix moyen d'un appartement à Le Breuil-sur-Couze est de 1 240 € le m², celui d'une maison de 1 525 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Le Breuil-sur-Couze porte sur environ 100 m² pour 143 000 €. Au prix médian de 1 525 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 152 500 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 41,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Le Breuil-sur-Couze est de 8,8 € par m² et par mois : environ 264 € pour 30 m², 439 € pour 50 m² et 615 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,5 %.
Le prix de l'appartement à Le Breuil-sur-Couze est 48,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 418 € le m².
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