63570 · Puy-de-Dôme
3 412 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Brassac-les-Mines.
À Brassac-les-Mines (63570), un appartement se vend en médiane 4 480 € le m² et une maison 1 507 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 79 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 2,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 50 m² et part à 205 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 80 m² pour 120 000 €.
Une maison coûte donc 66 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,8 € par m² et par mois, soit environ 440 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Brassac-les-Mines est 85,3 % plus chère que la moyenne du Puy-de-Dôme (2 418 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Brassac-les-Mines, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 57 000 € | 760 € | 28 RUE DU PORT |
| 23/12/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 79 300 € | 1 133 € | 47 AV MARTIN BONJEAN |
| 18/12/2025 | Maison | 89 m² | 5 | 139 500 € | 1 567 € | 13 RUE JULES VALLES |
| 18/12/2025 | Maison | 89 m² | 5 | 139 500 € | 1 567 € | 13 RUE JULES VALLES |
| 12/11/2025 | Maison | 90 m² | 6 | 103 200 € | 1 147 € | 6 RUE DE LACHAUX |
Le prix médian d'un appartement à Brassac-les-Mines est de 4 480 € le m², celui d'une maison de 1 507 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Brassac-les-Mines porte sur environ 50 m² pour 205 000 €. Au prix médian de 4 480 € le m², un 50 m² revient à environ 224 000 € et un 70 m² à environ 313 600 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Brassac-les-Mines porte sur environ 80 m² pour 120 000 €. Au prix médian de 1 507 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 150 700 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 2,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Brassac-les-Mines est de 8,8 € par m² et par mois : environ 264 € pour 30 m², 440 € pour 50 m² et 616 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,4 %.
Le prix de l'appartement à Brassac-les-Mines est 85,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 418 € le m².
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