63570 · Puy-de-Dôme
1 956 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Auzat-la-Combelle.
À Auzat-la-Combelle (63570), un appartement se vend en moyenne 2 057 € le m² et une maison 1 210 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 10,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 83 m² pour 104 000 €.
Une maison coûte donc 41 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,3 € par m² et par mois, soit environ 413 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Auzat-la-Combelle est 14,9 % moins chère que la moyenne du Puy-de-Dôme (2 418 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Auzat-la-Combelle ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 90 500 € | 1 131 € | 6 PL DES GRISES (LA COMBELLE) |
| 19/12/2025 | Maison | 48 m² | 2 | 59 000 € | 1 229 € | 10 RUE DE SOLIGNAT (LA COMBELLE) |
| 18/12/2025 | Maison | 61 m² | 2 | 106 800 € | 1 751 € | 19 AV DES DUNES (LA COMBELLE) |
| 17/12/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 165 000 € | 1 793 € | 11 RTE DE VAURE (LA COMBELLE) |
| 17/12/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 165 000 € | 1 793 € | 11 RTE DE VAURE (LA COMBELLE) |
Le prix moyen d'un appartement à Auzat-la-Combelle est de 2 057 € le m², celui d'une maison de 1 210 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Auzat-la-Combelle porte sur environ 83 m² pour 104 000 €. Au prix médian de 1 210 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 121 000 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 10,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Auzat-la-Combelle est de 8,3 € par m² et par mois : environ 248 € pour 30 m², 413 € pour 50 m² et 578 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,8 %.
Le prix de l'appartement à Auzat-la-Combelle est 14,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 418 € le m².
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