63340 · Puy-de-Dôme
2 031 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Germain-Lembron.
À Saint-Germain-Lembron (63340), un appartement se vend en médiane 3 587 € le m² et une maison 1 560 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 41 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 48,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 11,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 65 m² et part à 222 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 80 m² pour 134 000 €.
Une maison coûte donc 57 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,2 € par m² et par mois, soit environ 511 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Germain-Lembron est 48,3 % plus chère que la moyenne du Puy-de-Dôme (2 418 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Saint-Germain-Lembron, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison | 56 m² | 2 | 71 500 € | 1 277 € | 4 PL DU SEUIL |
| 31/10/2025 | Maison | 105 m² | 8 | 100 000 € | 952 € | 1 AV ANTOINE PORTE |
| 25/10/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 165 900 € | 2 212 € | 25 RUE DE LA BEAUGRAVIERE |
| 25/10/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 165 900 € | 2 212 € | 25 RUE DE LA BEAUGRAVIERE |
| 22/10/2025 | Maison | 71 m² | 3 | 125 000 € | 1 761 € | 4 AV ANTOINE PORTE |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Germain-Lembron est de 3 587 € le m², celui d'une maison de 1 560 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Germain-Lembron porte sur environ 65 m² pour 222 000 €. Au prix médian de 3 587 € le m², un 50 m² revient à environ 179 350 € et un 70 m² à environ 251 090 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Germain-Lembron porte sur environ 80 m² pour 134 000 €. Au prix médian de 1 560 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 156 000 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 48,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 11,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Germain-Lembron est de 10,2 € par m² et par mois : environ 307 € pour 30 m², 511 € pour 50 m² et 715 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,4 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Germain-Lembron est 48,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 418 € le m².
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