69630 · Rhône
9 382 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Chaponost.
À Chaponost (69630), un appartement se vend en médiane 3 872 € le m² et une maison 4 279 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 114 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 12,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 0,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 68 m² et part à 278 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 118 m² pour 526 000 €.
Une maison coûte donc 11 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,7 € par m² et par mois, soit environ 733 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Chaponost est 20,4 % plus chère que la moyenne du Rhône (3 217 € le m²).
Nous suivons actuellement 8 annonces à Chaponost, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 407 000 € | 4 240 € | 20 RUE DES VIOLLIERES |
| 18/12/2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 275 000 € | 3 667 € | 16 CHE DU DEVAIS |
| 16/12/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 193 000 € | 4 106 € | 2 RUE DES VIOLLIERES |
| 15/12/2025 | Appartement | 48 m² | 3 | 165 000 € | 3 438 € | 12 RUE FRANCOIS CHANVILLARD |
| 12/12/2025 | Maison | 187 m² | 7 | 232 500 € | 1 243 € | 10 CHE DE COMBALAT |
Le prix médian d'un appartement à Chaponost est de 3 872 € le m², celui d'une maison de 4 279 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Chaponost porte sur environ 68 m² pour 278 000 €. Au prix médian de 3 872 € le m², un 50 m² revient à environ 193 600 € et un 70 m² à environ 271 040 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Chaponost porte sur environ 118 m² pour 526 000 €. Au prix médian de 4 279 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 427 900 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 12,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 0,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Chaponost est de 14,7 € par m² et par mois : environ 440 € pour 30 m², 733 € pour 50 m² et 1 026 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,5 %.
Le prix de l'appartement à Chaponost est 20,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 217 € le m².
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