69530 · Rhône
12 503 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Brignais.
À Brignais (69530), un appartement se vend en médiane 3 934 € le m² et une maison 4 220 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 151 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 1,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 1,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 64 m² et part à 234 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 105 m² pour 435 000 €.
Une maison coûte donc 7 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,8 € par m² et par mois, soit environ 742 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Brignais est 22,3 % plus chère que la moyenne du Rhône (3 217 € le m²).
Nous suivons actuellement 8 annonces à Brignais, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Maison | 114 m² | 6 | 509 900 € | 4 473 € | 8 ALL JEAN DE LA FONTAINE |
| 23/12/2025 | Maison | 116 m² | 6 | 432 800 € | 3 731 € | 13 ALL DES CHENES |
| 23/12/2025 | Maison | 116 m² | 6 | 432 800 € | 3 731 € | 13 ALL DES CHENES |
| 22/12/2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 139 000 € | 2 075 € | 14 RUE DIOT |
| 22/12/2025 | Appartement | 20 m² | 2 | 75 000 € | 3 750 € | 142 RUE GENERAL DE GAULLE |
Le prix médian d'un appartement à Brignais est de 3 934 € le m², celui d'une maison de 4 220 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Brignais porte sur environ 64 m² pour 234 000 €. Au prix médian de 3 934 € le m², un 50 m² revient à environ 196 700 € et un 70 m² à environ 275 380 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Brignais porte sur environ 105 m² pour 435 000 €. Au prix médian de 4 220 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 422 000 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 1,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 1,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Brignais est de 14,8 € par m² et par mois : environ 445 € pour 30 m², 742 € pour 50 m² et 1 038 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,5 %.
Le prix de l'appartement à Brignais est 22,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 217 € le m².
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