69600 · Rhône
38 168 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Oullins.
À Oullins (69600), un appartement se vend en médiane 3 194 € le m² et une maison 4 493 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 521 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 0,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 16,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 62 m² et part à 186 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 88 m² pour 398 000 €.
Une maison coûte donc 41 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,8 € par m² et par mois, soit environ 742 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Oullins est 0,7 % moins chère que la moyenne du Rhône (3 217 € le m²).
Nous suivons actuellement 56 annonces à Oullins, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Médiane des ventes DVF de 2024 et 2025, par code postal. Un secteur n'est affiché que s'il compte au moins 10 ventes ; un prix n'est donné que pour 5 ventes ou plus.
| Code postal | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 69600 | 3 204 € | 659 | 4 934 € | 138 |
| 69310 | 3 194 € | 81 | 4 127 € | 34 |
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 74 m² | 3 | 389 000 € | 5 257 € | 63 RUE ROGER SALENGRO |
| 30/12/2025 | Appartement | 94 m² | 5 | 230 000 € | 2 447 € | 15 RUE SALVADOR ALLENDE |
| 29/12/2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 285 800 € | 4 142 € | 16 RUE DU BUISSET |
| 29/12/2025 | Maison | 45 m² | 3 | 469 300 € | 10 429 € | 69 RUE DE LA BUSSIERE |
| 29/12/2025 | Maison | 184 m² | 7 | 393 900 € | 2 141 € | 17 RUE LOUIS AULAGNE |
Le prix médian d'un appartement à Oullins est de 3 194 € le m², celui d'une maison de 4 493 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Oullins porte sur environ 62 m² pour 186 000 €. Au prix médian de 3 194 € le m², un 50 m² revient à environ 159 700 € et un 70 m² à environ 223 580 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Oullins porte sur environ 88 m² pour 398 000 €. Au prix médian de 4 493 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 449 300 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 0,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 16,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Oullins est de 14,8 € par m² et par mois : environ 445 € pour 30 m², 742 € pour 50 m² et 1 039 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,6 %.
Le prix de l'appartement à Oullins est 0,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 217 € le m².
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