69230 · Rhône
21 212 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Genis-Laval.
À Saint-Genis-Laval (69230), un appartement se vend en médiane 3 389 € le m² et une maison 4 895 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 294 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 4,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 7,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 71 m² et part à 220 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 112 m² pour 550 000 €.
Une maison coûte donc 44 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,1 € par m² et par mois, soit environ 756 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Genis-Laval est 5,3 % plus chère que la moyenne du Rhône (3 217 € le m²).
Nous suivons actuellement 11 annonces à Saint-Genis-Laval, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Saint-Genis-Laval ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Saint-Genis-Laval → Estimer une maison à Saint-Genis-Laval →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 127 m² | 4 | 452 000 € | 3 559 € | 2 IMP RIVOIRE |
| 31/12/2025 | Maison | 127 m² | 4 | 452 000 € | 3 559 € | 2 IMP RIVOIRE |
| 22/12/2025 | Appartement | 89 m² | 4 | 238 000 € | 2 674 € | 20 RUE GUILLOUX |
| 19/12/2025 | Appartement | 86 m² | 4 | 277 000 € | 3 221 € | 12 RTE DE VOURLES |
| 19/12/2025 | Appartement | 100 m² | 5 | 344 000 € | 3 440 € | 47 AV MAL FOCH |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Genis-Laval est de 3 389 € le m², celui d'une maison de 4 895 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Genis-Laval porte sur environ 71 m² pour 220 000 €. Au prix médian de 3 389 € le m², un 50 m² revient à environ 169 450 € et un 70 m² à environ 237 230 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Genis-Laval porte sur environ 112 m² pour 550 000 €. Au prix médian de 4 895 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 489 500 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 4,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 7,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Genis-Laval est de 15,1 € par m² et par mois : environ 453 € pour 30 m², 756 € pour 50 m² et 1 058 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,4 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Genis-Laval est 5,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 217 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces