69340 · Rhône
15 604 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Francheville.
À Francheville (69340), un appartement se vend en médiane 3 760 € le m² et une maison 4 462 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 232 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 8,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 7,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 68 m² et part à 228 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 117 m² pour 493 000 €.
Une maison coûte donc 19 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,1 € par m² et par mois, soit environ 756 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Francheville est 16,9 % plus chère que la moyenne du Rhône (3 217 € le m²).
Nous suivons actuellement 33 annonces à Francheville, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 220 000 € | 4 583 € | 70 GRANDE RUE |
| 30/12/2025 | Maison | 120 m² | 6 | 470 000 € | 3 917 € | 11 RUET MULET |
| 30/12/2025 | Maison | 120 m² | 6 | 470 000 € | 3 917 € | 11 RUET MULET |
| 29/12/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 219 000 € | 4 977 € | 8 IMP DES GDES TERRES |
| 23/12/2025 | Appartement | 105 m² | 5 | 422 700 € | 4 026 € | 21 CHE DU GAREIZIN |
Le prix médian d'un appartement à Francheville est de 3 760 € le m², celui d'une maison de 4 462 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Francheville porte sur environ 68 m² pour 228 000 €. Au prix médian de 3 760 € le m², un 50 m² revient à environ 188 000 € et un 70 m² à environ 263 200 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Francheville porte sur environ 117 m² pour 493 000 €. Au prix médian de 4 462 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 446 200 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 8,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 7,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Francheville est de 15,1 € par m² et par mois : environ 453 € pour 30 m², 756 € pour 50 m² et 1 058 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,8 %.
Le prix de l'appartement à Francheville est 16,9 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 217 € le m².
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