69126 · Rhône
6 775 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Brindas.
À Brindas (69126), un appartement se vend en médiane 3 711 € le m² et une maison 4 249 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 73 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 9,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 1,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 70 m² et part à 265 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 123 m² pour 432 000 €.
Une maison coûte donc 14 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,3 € par m² et par mois, soit environ 667 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Brindas est 15,4 % plus chère que la moyenne du Rhône (3 217 € le m²).
Nous suivons actuellement 83 annonces à Brindas, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 158 m² | 3 | 436 500 € | 2 763 € | 13 MTE DE LA QUINSONNIERE |
| 19/12/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 370 920 € | 4 579 € | 66 MTE DE LA QUINSONNIERE |
| 03/12/2025 | Maison | 142 m² | 5 | 405 000 € | 2 852 € | 83 RUE DES VARENNES |
| 03/12/2025 | Maison | 142 m² | 5 | 405 000 € | 2 852 € | 83 RUE DES VARENNES |
| 01/12/2025 | Maison | 124 m² | 5 | 757 600 € | 6 110 € | 16 CHE DU CHALINEL |
Le prix médian d'un appartement à Brindas est de 3 711 € le m², celui d'une maison de 4 249 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Brindas porte sur environ 70 m² pour 265 000 €. Au prix médian de 3 711 € le m², un 50 m² revient à environ 185 550 € et un 70 m² à environ 259 770 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Brindas porte sur environ 123 m² pour 432 000 €. Au prix médian de 4 249 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 424 900 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 9,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 1,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Brindas est de 13,3 € par m² et par mois : environ 400 € pour 30 m², 667 € pour 50 m² et 934 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,3 %.
Le prix de l'appartement à Brindas est 15,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 217 € le m².
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