72650 · Sarthe
2 256 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à La Chapelle-Saint-Aubin.
À La Chapelle-Saint-Aubin (72650), un appartement se vend en moyenne 1 802 € le m² et une maison 2 332 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 6,0 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 117 m² pour 263 000 €.
Une maison coûte donc 29 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,4 € par m² et par mois, soit environ 468 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, La Chapelle-Saint-Aubin est 35,5 % moins chère que la moyenne du Sarthe (2 794 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 284 m² | 7 | 675 000 € | 2 377 € | 5164 LE CRUCHET |
| 26/12/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 158 600 € | 1 934 € | 53 RUE DES MYOSOTIS |
| 19/12/2025 | Maison | 163 m² | 4 | 208 000 € | 1 276 € | 32 RUE DE LA RIVIERE |
| 12/12/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 179 695 € | 2 496 € | 11 RUE DE COUP DE PIED |
| 01/12/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 231 000 € | 2 357 € | 55 RUE DES MYOSOTIS |
Le prix moyen d'un appartement à La Chapelle-Saint-Aubin est de 1 802 € le m², celui d'une maison de 2 332 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à La Chapelle-Saint-Aubin porte sur environ 117 m² pour 263 000 €. Au prix médian de 2 332 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 233 200 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 6,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à La Chapelle-Saint-Aubin est de 9,4 € par m² et par mois : environ 281 € pour 30 m², 468 € pour 50 m² et 655 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,2 %.
Le prix de l'appartement à La Chapelle-Saint-Aubin est 35,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 794 € le m².
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