17620 · Charente-Maritime
651 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Champagne.
À Champagne (17620), un appartement se vend en moyenne 4 130 € le m² et une maison 1 652 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 3,6 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 110 m² pour 165 000 €.
Une maison coûte donc 60 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,6 € par m² et par mois, soit environ 582 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Champagne est 13,8 % plus chère que la moyenne du Charente-Maritime (3 629 € le m²).
Nous suivons actuellement 41 annonces à Champagne, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 93 000 € | 1 163 € | 39 AV RENE CAILLE |
| 13/11/2025 | Maison | 132 m² | 5 | 218 000 € | 1 652 € | 10 RUE DE RAZOUR |
| 01/07/2025 | Maison | 112 m² | 4 | 140 000 € | 1 250 € | 47 AV RENE CAILLE |
| 10/06/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 165 000 € | 2 200 € | 6 RUE DU PAS D ARNAISE |
| 15/03/2025 | Maison | 110 m² | 3 | 190 000 € | 1 727 € | 4 IMP DES JARDINS |
Le prix moyen d'un appartement à Champagne est de 4 130 € le m², celui d'une maison de 1 652 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Champagne porte sur environ 110 m² pour 165 000 €. Au prix médian de 1 652 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 165 200 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 3,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Champagne est de 11,6 € par m² et par mois : environ 349 € pour 30 m², 582 € pour 50 m² et 814 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,4 %.
Le prix de l'appartement à Champagne est 13,8 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 629 € le m².
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