17780 · Charente-Maritime
3 316 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Soubise.
À Soubise (17780), un appartement se vend en moyenne 2 307 € le m² et une maison 2 196 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 14,9 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 106 m² pour 230 000 €.
Une maison coûte donc 5 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,6 € par m² et par mois, soit environ 582 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Soubise est 36,4 % moins chère que la moyenne du Charente-Maritime (3 629 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/12/2025 | Maison | 120 m² | 3 | 208 200 € | 1 735 € | 22 RUE HENRI DROUET |
| 16/12/2025 | Maison | 130 m² | 6 | 155 000 € | 1 192 € | 1 RUE DES PRUNIERS |
| 12/12/2025 | Maison | 131 m² | 6 | 304 000 € | 2 321 € | 9 RUE DES BOUTONS D'OR |
| 05/12/2025 | Maison | 125 m² | 5 | 234 000 € | 1 872 € | 5 RUE DES ROSES TREMIERES |
| 01/12/2025 | Maison | 155 m² | 7 | 335 350 € | 2 164 € | 1 IMP DE LA PINAUDERIE |
Le prix moyen d'un appartement à Soubise est de 2 307 € le m², celui d'une maison de 2 196 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Soubise porte sur environ 106 m² pour 230 000 €. Au prix médian de 2 196 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 219 600 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 14,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Soubise est de 11,6 € par m² et par mois : environ 349 € pour 30 m², 582 € pour 50 m² et 814 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,0 %.
Le prix de l'appartement à Soubise est 36,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 629 € le m².
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