17620 · Charente-Maritime
3 765 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Échillais.
À Échillais (17620), un appartement se vend en moyenne 2 385 € le m² et une maison 2 306 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 5,8 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 92 m² pour 210 000 €.
Une maison coûte donc 3 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,6 € par m² et par mois, soit environ 582 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Échillais est 34,3 % moins chère que la moyenne du Charente-Maritime (3 629 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Échillais, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Échillais ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/12/2025 | Maison | 115 m² | 5 | 180 000 € | 1 565 € | 8 RUE DE VILLE D ENVERT |
| 23/12/2025 | Maison | 101 m² | 5 | 210 020 € | 2 079 € | 4 B IMP DE LA BORDERIE |
| 22/12/2025 | Maison | 92 m² | 6 | 163 000 € | 1 772 € | 12 ALL DES CASTORS |
| 18/12/2025 | Maison | 113 m² | 5 | 324 700 € | 2 873 € | 73 RUE DES VIGNES |
| 11/12/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 209 000 € | 2 402 € | 1 RUE DE LA PINSONNERIE |
Le prix moyen d'un appartement à Échillais est de 2 385 € le m², celui d'une maison de 2 306 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Échillais porte sur environ 92 m² pour 210 000 €. Au prix médian de 2 306 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 230 600 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 5,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Échillais est de 11,6 € par m² et par mois : environ 349 € pour 30 m², 582 € pour 50 m² et 814 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,9 %.
Le prix de l'appartement à Échillais est 34,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 629 € le m².
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