17250 · Charente-Maritime
2 040 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Porchaire.
À Saint-Porchaire (17250), un appartement se vend en moyenne 3 492 € le m² et une maison 2 089 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 1,8 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 102 m² pour 230 000 €.
Une maison coûte donc 40 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,0 € par m² et par mois, soit environ 551 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Porchaire est 3,8 % moins chère que la moyenne du Charente-Maritime (3 629 € le m²).
Nous suivons actuellement 7 annonces à Saint-Porchaire, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 94 m² | 5 | 150 000 € | 1 596 € | 4 RUE DE L OREE DES BOIS |
| 30/12/2025 | Maison | 94 m² | 5 | 150 000 € | 1 596 € | 4 RUE DE L OREE DES BOIS |
| 26/12/2025 | Maison | 370 m² | 10 | 420 000 € | 1 135 € | 2 RUE PIERRE LOTI |
| 22/12/2025 | Maison | 43 m² | 1 | 100 000 € | 2 326 € | 24 RUE DES VERGERS |
| 19/12/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 238 570 € | 2 410 € | 5 RUE DES MESANGES BLEUES |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Porchaire est de 3 492 € le m², celui d'une maison de 2 089 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Porchaire porte sur environ 102 m² pour 230 000 €. Au prix médian de 2 089 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 208 900 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 1,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Porchaire est de 11,0 € par m² et par mois : environ 331 € pour 30 m², 551 € pour 50 m² et 771 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,8 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Porchaire est 3,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 629 € le m².
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