87230 · Haute-Vienne
1 683 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Châlus.
À Châlus (87230), un appartement se vend en médiane 1 124 € le m² et une maison 1 043 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 39 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 22,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 27,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 57 m² et part à 53 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 120 000 €.
Une maison coûte donc 7 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,3 € par m² et par mois, soit environ 417 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Châlus est 55,9 % moins chère que la moyenne du Haute-Vienne (2 551 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Châlus, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | Maison | 154 m² | 7 | 160 600 € | 1 043 € | 2 CHE DU CHATEAU |
| 11/12/2025 | Maison | 205 m² | 7 | 135 000 € | 659 € | 26 RUE SALARDINE |
| 10/12/2025 | Maison | 62 m² | 3 | 80 000 € | 1 290 € | 5799 GATEVIGNE |
| 27/11/2025 | Maison | 56 m² | 3 | 140 250 € | 2 504 € | 5752 LA BESSE |
| 19/11/2025 | Maison | 47 m² | 2 | 80 000 € | 1 702 € | 5856 LE CHATAIGNIER HAUT |
Le prix médian d'un appartement à Châlus est de 1 124 € le m², celui d'une maison de 1 043 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Châlus porte sur environ 57 m² pour 53 000 €. Au prix médian de 1 124 € le m², un 50 m² revient à environ 56 200 € et un 70 m² à environ 78 680 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Châlus porte sur environ 90 m² pour 120 000 €. Au prix médian de 1 043 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 104 300 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 22,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 27,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Châlus est de 8,3 € par m² et par mois : environ 250 € pour 30 m², 417 € pour 50 m² et 583 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,9 %.
Le prix de l'appartement à Châlus est 55,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 551 € le m².
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