87150 · Haute-Vienne
1 152 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Cussac.
À Cussac (87150), un appartement se vend en moyenne 3 225 € le m² et une maison 1 392 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 6,0 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 78 m² pour 95 000 €.
Une maison coûte donc 57 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,5 € par m² et par mois, soit environ 426 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Cussac est 26,4 % plus chère que la moyenne du Haute-Vienne (2 551 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Cussac, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 66 m² | 2 | 137 250 € | 2 080 € | 15 RTE DE LA JALADE |
| 14/11/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 85 000 € | 1 417 € | 4 PROM DES CLEDIERS DE CHAMB |
| 14/11/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 85 000 € | 1 417 € | 4 PROM DES CLEDIERS DE CHAMB |
| 12/11/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 75 000 € | 750 € | 6 RUE DES SOURCES FRAICHES |
| 07/11/2025 | Maison | 48 m² | 2 | 56 860 € | 1 185 € | 15 RUE DES LILAS |
Le prix moyen d'un appartement à Cussac est de 3 225 € le m², celui d'une maison de 1 392 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Cussac porte sur environ 78 m² pour 95 000 €. Au prix médian de 1 392 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 139 200 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 6,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Cussac est de 8,5 € par m² et par mois : environ 256 € pour 30 m², 426 € pour 50 m² et 596 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,2 %.
Le prix de l'appartement à Cussac est 26,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 551 € le m².
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