24450 · Dordogne
1 278 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à La Coquille.
À La Coquille (24450), un appartement se vend en moyenne 535 € le m² et une maison 1 290 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 16,2 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 74 m² pour 100 000 €.
Une maison coûte donc 141 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,3 € par m² et par mois, soit environ 414 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 18,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, La Coquille est 80,6 % moins chère que la moyenne du Dordogne (2 763 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 31 m² | 3 | 47 000 € | 1 516 € | 17 PL ST JACQUES DE COMPOSTELLE |
| 19/12/2025 | Maison | 65 m² | 4 | 81 630 € | 1 256 € | 59 RUE EUGENE LE ROY |
| 19/12/2025 | Maison | 65 m² | 4 | 81 630 € | 1 256 € | 59 RUE EUGENE LE ROY |
| 12/12/2025 | Maison | 31 m² | 1 | 28 000 € | 903 € | 1481 B RTE DE L ESTANG |
| 21/11/2025 | Maison | 150 m² | 4 | 285 800 € | 1 905 € | 870 RTE DE L ESTANG |
Le prix moyen d'un appartement à La Coquille est de 535 € le m², celui d'une maison de 1 290 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à La Coquille porte sur environ 74 m² pour 100 000 €. Au prix médian de 1 290 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 129 000 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 16,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à La Coquille est de 8,3 € par m² et par mois : environ 248 € pour 30 m², 414 € pour 50 m² et 580 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 18,6 %.
Le prix de l'appartement à La Coquille est 80,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 763 € le m².
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