77144 · Seine-et-Marne
1 584 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Chalifert.
À Chalifert (77144), un appartement se vend en médiane 4 355 € le m² et une maison 3 960 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 20 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 41,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 44 m² et part à 150 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 120 m² pour 400 000 €.
Une maison coûte donc 9 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 17,6 € par m² et par mois, soit environ 881 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Chalifert est 8,0 % plus chère que la moyenne du Seine-et-Marne (4 033 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Chalifert, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | Maison | 77 m² | 3 | 349 350 € | 4 537 € | 9001 TRA DES FRETTES |
| 28/11/2025 | Maison | 77 m² | 3 | 349 350 € | 4 537 € | 9001 TRA DES FRETTES |
| 20/11/2025 | Maison | 120 m² | 6 | 170 000 € | 1 417 € | 106 RTE DE JABLINES |
| 13/11/2025 | Maison | 100 m² | 3 | 65 000 € | 650 € | 6 RTE DE JABLINES |
| 08/11/2025 | Maison | 115 m² | 3 | 386 300 € | 3 359 € | 29 RUE LOUIS BRAILLE |
Le prix médian d'un appartement à Chalifert est de 4 355 € le m², celui d'une maison de 3 960 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Chalifert porte sur environ 44 m² pour 150 000 €. Au prix médian de 4 355 € le m², un 50 m² revient à environ 217 750 € et un 70 m² à environ 304 850 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Chalifert porte sur environ 120 m² pour 400 000 €. Au prix médian de 3 960 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 396 000 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 41,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Chalifert est de 17,6 € par m² et par mois : environ 529 € pour 30 m², 881 € pour 50 m² et 1 233 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,9 %.
Le prix de l'appartement à Chalifert est 8,0 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 033 € le m².
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