77700 · Seine-et-Marne
3 066 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Coupvray.
À Coupvray (77700), un appartement se vend en médiane 4 285 € le m² et une maison 3 468 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 52 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 11,5 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 0,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 60 m² et part à 231 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 120 m² pour 435 000 €.
Une maison coûte donc 19 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 18,5 € par m² et par mois, soit environ 927 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Coupvray est 6,3 % plus chère que la moyenne du Seine-et-Marne (4 033 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Coupvray, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Coupvray ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Coupvray → Estimer une maison à Coupvray →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 205 m² | 5 | 1 101 000 € | 5 371 € | 11 RUE DES ANES |
| 04/12/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 365 000 € | 3 042 € | 16 RUE DE PARIS |
| 31/10/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 177 500 € | 2 958 € | 4 RUE D ESBLY |
| 20/10/2025 | Maison | 59 m² | 3 | 267 950 € | 4 542 € | 2 RUE DE TREVISE |
| 18/09/2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 215 000 € | 4 300 € | 4 RUE SAINT PIERRE |
Le prix médian d'un appartement à Coupvray est de 4 285 € le m², celui d'une maison de 3 468 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Coupvray porte sur environ 60 m² pour 231 000 €. Au prix médian de 4 285 € le m², un 50 m² revient à environ 214 250 € et un 70 m² à environ 299 950 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Coupvray porte sur environ 120 m² pour 435 000 €. Au prix médian de 3 468 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 346 800 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 11,5 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 0,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Coupvray est de 18,5 € par m² et par mois : environ 556 € pour 30 m², 927 € pour 50 m² et 1 297 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,2 %.
Le prix de l'appartement à Coupvray est 6,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 033 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces