77144 · Seine-et-Marne
15 687 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montévrain.
À Montévrain (77144), un appartement se vend en médiane 4 565 € le m² et une maison 4 261 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 236 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 0,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 7,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 53 m² et part à 224 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 105 m² pour 425 000 €.
Une maison coûte donc 7 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 19,3 € par m² et par mois, soit environ 964 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Montévrain est 13,2 % plus chère que la moyenne du Seine-et-Marne (4 033 € le m²).
Nous suivons actuellement 7 annonces à Montévrain, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 240 000 € | 5 333 € | 25 AV DE LA SOCIETE DES NATIONS |
| 29/12/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 292 000 € | 4 710 € | 56 AV DES FRENES |
| 24/12/2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 244 500 € | 4 794 € | 15 RUE D AMSTERDAM |
| 23/12/2025 | Appartement | 53 m² | 2 | 203 000 € | 3 830 € | 58 AV FRANCOIS MITTERRAND |
| 23/12/2025 | Maison | 94 m² | 5 | 473 500 € | 5 037 € | 36 RUE DES BINACHES |
Le prix médian d'un appartement à Montévrain est de 4 565 € le m², celui d'une maison de 4 261 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Montévrain porte sur environ 53 m² pour 224 000 €. Au prix médian de 4 565 € le m², un 50 m² revient à environ 228 250 € et un 70 m² à environ 319 550 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Montévrain porte sur environ 105 m² pour 425 000 €. Au prix médian de 4 261 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 426 100 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 0,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 7,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Montévrain est de 19,3 € par m² et par mois : environ 578 € pour 30 m², 964 € pour 50 m² et 1 349 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,1 %.
Le prix de l'appartement à Montévrain est 13,2 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 033 € le m².
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