77450 · Seine-et-Marne
3 945 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montry.
À Montry (77450), un appartement se vend en médiane 3 990 € le m² et une maison 3 482 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 56 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 19,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 1,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 39 m² et part à 170 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 97 m² pour 348 000 €.
Une maison coûte donc 13 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 16,9 € par m² et par mois, soit environ 846 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Montry est 1,1 % moins chère que la moyenne du Seine-et-Marne (4 033 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 375 000 € | 3 125 € | 57 AV MAL FOCH |
| 24/12/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 375 000 € | 3 125 € | 57 AV MAL FOCH |
| 23/12/2025 | Maison | 72 m² | 4 | 277 000 € | 3 847 € | 30 RUE DU POITOU |
| 19/12/2025 | Maison | 76 m² | 3 | 292 080 € | 3 843 € | 9 B AV DE LA GARE |
| 15/12/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 250 000 € | 3 571 € | 10 RUE THIERS |
Le prix médian d'un appartement à Montry est de 3 990 € le m², celui d'une maison de 3 482 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Montry porte sur environ 39 m² pour 170 000 €. Au prix médian de 3 990 € le m², un 50 m² revient à environ 199 500 € et un 70 m² à environ 279 300 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Montry porte sur environ 97 m² pour 348 000 €. Au prix médian de 3 482 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 348 200 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 19,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 1,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Montry est de 16,9 € par m² et par mois : environ 508 € pour 30 m², 846 € pour 50 m² et 1 184 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,1 %.
Le prix de l'appartement à Montry est 1,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 033 € le m².
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