77700 · Seine-et-Marne
7 771 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Chessy.
À Chessy (77700), un appartement se vend en médiane 4 817 € le m² et une maison 4 361 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 126 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 1,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 0,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 63 m² et part à 288 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 120 m² pour 505 000 €.
Une maison coûte donc 9 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 20,2 € par m² et par mois, soit environ 1 012 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Chessy est 19,4 % plus chère que la moyenne du Seine-et-Marne (4 033 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Chessy, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 322 000 € | 4 879 € | 32 RUE DU PRE VERSON |
| 30/12/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 260 000 € | 5 778 € | 3 PL NELSON MANDELA |
| 23/12/2025 | Appartement | 74 m² | 4 | 378 000 € | 5 108 € | 3 RUE DE LA FONTAINE ROUGE |
| 23/12/2025 | Appartement | 36 m² | 1 | 150 000 € | 4 167 € | 49 AV THIBAUD DE CHAMPAGNE |
| 23/12/2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 245 000 € | 4 375 € | 26 ALL DES MARAICHERS |
Le prix médian d'un appartement à Chessy est de 4 817 € le m², celui d'une maison de 4 361 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Chessy porte sur environ 63 m² pour 288 000 €. Au prix médian de 4 817 € le m², un 50 m² revient à environ 240 850 € et un 70 m² à environ 337 190 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Chessy porte sur environ 120 m² pour 505 000 €. Au prix médian de 4 361 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 436 100 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 1,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 0,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Chessy est de 20,2 € par m² et par mois : environ 607 € pour 30 m², 1 012 € pour 50 m² et 1 416 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,0 %.
Le prix de l'appartement à Chessy est 19,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 033 € le m².
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