77700 · Seine-et-Marne
9 060 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Magny-le-Hongre.
À Magny-le-Hongre (77700), un appartement se vend en médiane 4 888 € le m² et une maison 4 726 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 142 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 4,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 2,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 46 m² et part à 215 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 146 m² pour 659 000 €.
Une maison coûte donc 3 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 18,5 € par m² et par mois, soit environ 924 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Magny-le-Hongre est 21,2 % plus chère que la moyenne du Seine-et-Marne (4 033 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Magny-le-Hongre, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Magny-le-Hongre ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Magny-le-Hongre → Estimer une maison à Magny-le-Hongre →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Appartement | 75 m² | 4 | 204 000 € | 2 720 € | 5 RUE DE LA CLE DES CHAMPS |
| 22/12/2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 126 404 € | 5 496 € | 25 RUE DE LA BOISERIE |
| 18/12/2025 | Appartement | 72 m² | 4 | 347 500 € | 4 826 € | 2 RUE DES ECURIES |
| 18/12/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 217 000 € | 5 293 € | 44 RUE BOUCLE BELLE ADRIENNE |
| 17/12/2025 | Appartement | 32 m² | 1 | 176 751 € | 5 523 € | 25 RUE DE LA BOISERIE |
Le prix médian d'un appartement à Magny-le-Hongre est de 4 888 € le m², celui d'une maison de 4 726 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Magny-le-Hongre porte sur environ 46 m² pour 215 000 €. Au prix médian de 4 888 € le m², un 50 m² revient à environ 244 400 € et un 70 m² à environ 342 160 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Magny-le-Hongre porte sur environ 146 m² pour 659 000 €. Au prix médian de 4 726 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 472 600 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 4,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 2,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Magny-le-Hongre est de 18,5 € par m² et par mois : environ 554 € pour 30 m², 924 € pour 50 m² et 1 293 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,5 %.
Le prix de l'appartement à Magny-le-Hongre est 21,2 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 033 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces