74350 · Haute-Savoie
1 184 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Cernex.
À Cernex (74350), un appartement se vend en moyenne 3 953 € le m² et une maison 3 893 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 10,0 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 123 m² pour 478 000 €.
Une maison coûte donc 2 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 20,6 € par m² et par mois, soit environ 1 032 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Cernex est 11,8 % moins chère que la moyenne du Haute-Savoie (4 480 € le m²).
Nous suivons actuellement 9 annonces à Cernex, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Cernex ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | Maison | 107 m² | 5 | 613 150 € | 5 730 € | 184 RTE DU CHATEAU |
| 10/11/2025 | Maison | 124 m² | 5 | 525 000 € | 4 234 € | 20 CHE DE SOUS VERZIN |
| 14/10/2025 | Maison | 130 m² | 5 | 300 000 € | 2 308 € | 5189 LEFLY |
| 01/09/2025 | Appartement | 45 m² | 3 | 177 480 € | 3 944 € | 1011 RTE DE BONLIEU |
| 01/09/2025 | Appartement | 45 m² | 3 | 177 480 € | 3 944 € | 1011 RTE DE BONLIEU |
Le prix moyen d'un appartement à Cernex est de 3 953 € le m², celui d'une maison de 3 893 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Cernex porte sur environ 123 m² pour 478 000 €. Au prix médian de 3 893 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 389 300 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 10,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Cernex est de 20,6 € par m² et par mois : environ 619 € pour 30 m², 1 032 € pour 50 m² et 1 444 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,3 %.
Le prix de l'appartement à Cernex est 11,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 480 € le m².
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