74160 · Haute-Savoie
975 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Vers.
À Vers (74160), un appartement se vend en moyenne 4 162 € le m² et une maison 4 972 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 20,4 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 526 000 €.
Une maison coûte donc 19 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 20,6 € par m² et par mois, soit environ 1 032 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Vers est 7,1 % moins chère que la moyenne du Haute-Savoie (4 480 € le m²).
Nous suivons actuellement 141 annonces à Vers, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Vers ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 200 000 € | 4 762 € | 28 RTE DE VALLEIRY |
| 08/10/2025 | Appartement | 135 m² | 4 | 562 000 € | 4 163 € | 77 RTE DE VIRY |
| 19/09/2025 | Maison | 104 m² | 4 | 585 000 € | 5 625 € | 50 RTE DE CHEZ JEANTET |
| 11/09/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 498 900 € | 5 543 € | 172 ALL DE L'ECHARD |
| 27/08/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 525 700 € | 5 310 € | 120 RTE DE PRE PARADIS |
Le prix moyen d'un appartement à Vers est de 4 162 € le m², celui d'une maison de 4 972 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Vers porte sur environ 100 m² pour 526 000 €. Au prix médian de 4 972 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 497 200 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 20,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Vers est de 20,6 € par m² et par mois : environ 619 € pour 30 m², 1 032 € pour 50 m² et 1 444 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,9 %.
Le prix de l'appartement à Vers est 7,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 480 € le m².
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