74270 · Haute-Savoie
1 090 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Minzier.
À Minzier (74270), un appartement se vend en médiane 4 052 € le m² et une maison 4 834 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 17 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 25,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 87 m² et part à 312 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 121 m² pour 513 000 €.
Une maison coûte donc 19 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 17,2 € par m² et par mois, soit environ 860 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Minzier est 9,6 % moins chère que la moyenne du Haute-Savoie (4 480 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Minzier, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison | 131 m² | 6 | 538 100 € | 4 108 € | 433 RTE DU CHATELARD |
| 17/11/2025 | Appartement | 87 m² | 4 | 409 000 € | 4 701 € | 1595 RTE DES HAMEAUX |
| 16/10/2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 530 000 € | 7 910 € | 124 CHE DE BALLON |
| 16/10/2025 | Appartement | 112 m² | 5 | 530 000 € | 4 732 € | 124 CHE DE BALLON |
| 13/10/2025 | Maison | 194 m² | 6 | 470 000 € | 2 423 € | 514 RTE DE PREVY |
Le prix médian d'un appartement à Minzier est de 4 052 € le m², celui d'une maison de 4 834 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Minzier porte sur environ 87 m² pour 312 000 €. Au prix médian de 4 052 € le m², un 50 m² revient à environ 202 600 € et un 70 m² à environ 283 640 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Minzier porte sur environ 121 m² pour 513 000 €. Au prix médian de 4 834 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 483 400 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 25,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Minzier est de 17,2 € par m² et par mois : environ 516 € pour 30 m², 860 € pour 50 m² et 1 203 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,1 %.
Le prix de l'appartement à Minzier est 9,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 480 € le m².
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