79120 · Deux-Sèvres
2 024 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Lezay.
À Lezay (79120), un appartement se vend en moyenne 7 986 € le m² et une maison 1 088 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 10,0 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 95 m² pour 127 000 €.
Une maison coûte donc 86 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,4 € par m² et par mois, soit environ 420 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Lezay est 130,0 % plus chère que la moyenne du Deux-Sèvres (3 472 € le m²).
Nous suivons actuellement 10 annonces à Lezay, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 180 m² | 4 | 415 000 € | 2 306 € | 8 BOUHAS |
| 18/12/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 90 000 € | 957 € | 5 RUE DU PEUX |
| 11/12/2025 | Maison | 210 m² | 9 | 150 000 € | 714 € | 1 LA BARBOUTE |
| 26/11/2025 | Maison | 57 m² | 3 | 60 000 € | 1 053 € | 17 RUE DU PONT DE L ARCEAU |
| 26/11/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 127 000 € | 1 740 € | 10 RTE DE SAUZE |
Le prix moyen d'un appartement à Lezay est de 7 986 € le m², celui d'une maison de 1 088 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Lezay porte sur environ 95 m² pour 127 000 €. Au prix médian de 1 088 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 108 800 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 10,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Lezay est de 8,4 € par m² et par mois : environ 252 € pour 30 m², 420 € pour 50 m² et 587 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,3 %.
Le prix de l'appartement à Lezay est 130,0 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 472 € le m².
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