79110 · Deux-Sèvres
2 371 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Chef-Boutonne.
À Chef-Boutonne (79110), un appartement se vend en moyenne 1 222 € le m² et une maison 1 176 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 8,8 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 98 m² pour 106 000 €.
Une maison coûte donc 4 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,6 € par m² et par mois, soit environ 481 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 9,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Chef-Boutonne est 64,8 % moins chère que la moyenne du Deux-Sèvres (3 472 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Chef-Boutonne, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Chef-Boutonne ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 123 050 € | 1 558 € | 29 RUE DE LA GARENNE GUIDEE |
| 19/12/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 123 050 € | 1 558 € | 29 RUE DE LA GARENNE GUIDEE |
| 18/12/2025 | Maison | 73 m² | 3 | 190 500 € | 2 610 € | 5 RUE DU LOGIS LUSSAIS |
| 18/12/2025 | Maison | 73 m² | 3 | 190 500 € | 2 610 € | 5 RUE DU LOGIS LUSSAIS |
| 17/12/2025 | Maison | 119 m² | 3 | 130 000 € | 1 092 € | 10 RUE HIPPOLYTE HAIRAUD |
Le prix moyen d'un appartement à Chef-Boutonne est de 1 222 € le m², celui d'une maison de 1 176 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Chef-Boutonne porte sur environ 98 m² pour 106 000 €. Au prix médian de 1 176 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 117 600 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 8,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Chef-Boutonne est de 9,6 € par m² et par mois : environ 288 € pour 30 m², 481 € pour 50 m² et 673 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 9,4 %.
Le prix de l'appartement à Chef-Boutonne est 64,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 472 € le m².
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