79500 · Deux-Sèvres
5 752 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Melle.
À Melle (79500), un appartement se vend en médiane 8 200 € le m² et une maison 1 288 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 106 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 24,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 5,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 27 m² et part à 250 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 96 m² pour 132 000 €.
Une maison coûte donc 84 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,5 € par m² et par mois, soit environ 424 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Melle est 136,2 % plus chère que la moyenne du Deux-Sèvres (3 472 € le m²).
Nous suivons actuellement 14 annonces à Melle, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 135 000 € | 1 776 € | 1 RPT DU TAPIS VERT |
| 24/12/2025 | Maison | 67 m² | 4 | 77 425 € | 1 156 € | 9 RUE DE ROYAN |
| 23/12/2025 | Maison | 101 m² | 4 | 188 250 € | 1 864 € | 14 B RUE DES LIBELLULES |
| 15/12/2025 | Maison | 266 m² | 8 | 150 000 € | 564 € | 11 RUE FOSSEMAGNE |
| 15/12/2025 | Maison | 127 m² | 6 | 110 000 € | 866 € | 7 CHE DE LA CONCIERGERIE |
Le prix médian d'un appartement à Melle est de 8 200 € le m², celui d'une maison de 1 288 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Melle porte sur environ 27 m² pour 250 000 €. Au prix médian de 8 200 € le m², un 50 m² revient à environ 410 000 € et un 70 m² à environ 574 000 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Melle porte sur environ 96 m² pour 132 000 €. Au prix médian de 1 288 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 128 800 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 24,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 5,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Melle est de 8,5 € par m² et par mois : environ 254 € pour 30 m², 424 € pour 50 m² et 593 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,2 %.
Le prix de l'appartement à Melle est 136,2 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 472 € le m².
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