Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cébazat →
Peu de marge : une offre autour de 190 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 293 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 12/10/2026 | 194 900 € | — mise en ligne |
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CEBAZAT Centre - Maison de ville 4 pièces de 85m² avec cour, jardin et garage.Idéalement située en retrait de la rue, au calme tout en étant proche de toutes les commodités, cette charmante maison se compose:Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine indépendante équipée, un salon ainsi qu'une salle d'eau avec wc.À l'étage, deux grandes chambres et un bureau pouvant également être aménagé en chambre d'enfant ou d'appoint.Grenier au-dessus.À l'extérieur, vous profiterez à l'avant d'une cour avec espace terrasse et garage fermée par un portail motorisé. À l'arrière, un jardin agrémenté d'un atelier et d'un poulailler vous permettra de bénéficier d'un cadre agréable.Une cave voutée vient compléter l'ensemble.Chauffage individuel électrique et climatisation. DPE : E / Classe climat : B (audit énergétique disponible)Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 120 € et 2 930 € par an.Bien non soumis au statut de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur.
