34120 · Hérault
420 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Cazouls-d'Hérault.
À Cazouls-d'Hérault (34120), un appartement se vend en moyenne 4 210 € le m² et une maison 1 747 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 97 m² pour 157 000 €.
Une maison coûte donc 59 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,8 € par m² et par mois, soit environ 591 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Cazouls-d'Hérault est 29,1 % plus chère que la moyenne du Hérault (3 261 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Cazouls-d'Hérault ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 152 000 € | 1 747 € | 14 PL SAINT JEAN |
| 18/12/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 157 000 € | 1 619 € | 4 RUE DU MOULIN |
| 17/09/2025 | Maison | 103 m² | 4 | 85 000 € | 825 € | 3 LA TUILERIE |
| 30/06/2025 | Maison | 132 m² | 4 | 334 752 € | 2 536 € | 9 LES CHAMPS DE L'AIRE |
| 30/06/2025 | Maison | 132 m² | 4 | 334 752 € | 2 536 € | 9 LES CHAMPS DE L'AIRE |
Le prix moyen d'un appartement à Cazouls-d'Hérault est de 4 210 € le m², celui d'une maison de 1 747 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Cazouls-d'Hérault porte sur environ 97 m² pour 157 000 €. Au prix médian de 1 747 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 174 700 €.
Le loyer médian à Cazouls-d'Hérault est de 11,8 € par m² et par mois : environ 354 € pour 30 m², 591 € pour 50 m² et 827 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,4 %.
Le prix de l'appartement à Cazouls-d'Hérault est 29,1 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 261 € le m².
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