34230 · Hérault
1 371 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Adissan.
À Adissan (34230), un appartement se vend en moyenne 2 312 € le m² et une maison 2 806 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 2,5 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 16,7 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 246 000 €.
Une maison coûte donc 21 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,8 € par m² et par mois, soit environ 591 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Adissan est 29,1 % moins chère que la moyenne du Hérault (3 261 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 246 300 € | 2 831 € | 30 B AV GENERAL DE GAULLE |
| 11/12/2025 | Maison | 56 m² | 3 | 79 000 € | 1 411 € | 3 RTE DE NIZAS |
| 28/11/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 240 000 € | 3 000 € | 14 A CHE DU PIOCH |
| 14/11/2025 | Maison | 123 m² | 4 | 186 000 € | 1 512 € | 10 RUE LAMARTINE |
| 13/11/2025 | Maison | 136 m² | 6 | 383 850 € | 2 822 € | 1 LE PIOCH |
Le prix moyen d'un appartement à Adissan est de 2 312 € le m², celui d'une maison de 2 806 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Adissan porte sur environ 90 m² pour 246 000 €. Au prix médian de 2 806 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 280 600 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 2,5 % entre 2024 et 2025 (+16,7 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Adissan est de 11,8 € par m² et par mois : environ 354 € pour 30 m², 591 € pour 50 m² et 827 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,1 %.
Le prix de l'appartement à Adissan est 29,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 261 € le m².
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