34230 · Hérault
714 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Campagnan.
À Campagnan (34230), un appartement se vend en médiane 2 303 € le m² et une maison 2 652 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 27 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 10,2 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 23,9 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 94 m² et part à 219 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 87 m² pour 240 000 €.
Une maison coûte donc 15 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,6 € par m² et par mois, soit environ 630 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Campagnan est 29,4 % moins chère que la moyenne du Hérault (3 261 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Campagnan, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Campagnan ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Campagnan → Estimer une maison à Campagnan →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Appartement | 106 m² | 4 | 219 000 € | 2 066 € | 726 AV DE SAINT PARGOIRE |
| 16/12/2025 | Maison | 87 m² | 3 | 308 980 € | 3 551 € | 31 AV DE SAINT PARGOIRE |
| 16/12/2025 | Maison | 87 m² | 3 | 308 980 € | 3 551 € | 31 AV DE SAINT PARGOIRE |
| 24/11/2025 | Appartement | 94 m² | 4 | 120 000 € | 1 277 € | 726 AV DE SAINT PARGOIRE |
| 17/11/2025 | Maison | 135 m² | 4 | 399 000 € | 2 956 € | 451 CHE DES AUBERGUETS |
Le prix médian d'un appartement à Campagnan est de 2 303 € le m², celui d'une maison de 2 652 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Campagnan porte sur environ 94 m² pour 219 000 €. Au prix médian de 2 303 € le m², un 50 m² revient à environ 115 150 € et un 70 m² à environ 161 210 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Campagnan porte sur environ 87 m² pour 240 000 €. Au prix médian de 2 652 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 265 200 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 10,2 % entre 2024 et 2025 (−23,9 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Campagnan est de 12,6 € par m² et par mois : environ 378 € pour 30 m², 630 € pour 50 m² et 882 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,6 %.
Le prix de l'appartement à Campagnan est 29,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 261 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces