34530 · Hérault
498 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Aumes.
À Aumes (34530), un appartement se vend en moyenne 4 146 € le m² et une maison 3 185 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 109,7 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 215 000 €.
Une maison coûte donc 23 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,9 € par m² et par mois, soit environ 544 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Aumes est 27,2 % plus chère que la moyenne du Hérault (3 261 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Aumes, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | Maison | 40 m² | 2 | 131 000 € | 3 275 € | 10 RUE BASSE |
| 19/08/2025 | Maison | 56 m² | 2 | 112 279 € | 2 005 € | 8 RUE BASSE |
| 30/07/2025 | Maison | 161 m² | 7 | 514 300 € | 3 194 € | 1 LA GRANGE DE L'AIR |
| 19/07/2025 | Appartement | 108 m² | 4 | 225 000 € | 2 083 € | 20 CHE DE MARSEILLAN |
| 19/07/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 225 000 € | 1 875 € | 20 CHE DE MARSEILLAN |
Le prix moyen d'un appartement à Aumes est de 4 146 € le m², celui d'une maison de 3 185 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Aumes porte sur environ 100 m² pour 215 000 €. Au prix médian de 3 185 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 318 500 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 109,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Aumes est de 10,9 € par m² et par mois : environ 326 € pour 30 m², 544 € pour 50 m² et 762 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,1 %.
Le prix de l'appartement à Aumes est 27,2 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 261 € le m².
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