34230 · Hérault
4 039 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Paulhan.
À Paulhan (34230), un appartement se vend en médiane 2 775 € le m² et une maison 2 571 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 72 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 7,5 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 13,6 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a progressé de 4,8 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 4,8 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 55 m² et part à 140 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 80 m² pour 200 000 €.
Une maison coûte donc 7 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,5 € par m² et par mois, soit environ 574 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Paulhan est 14,9 % moins chère que la moyenne du Hérault (3 261 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Paulhan, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 64 m² | 3 | 54 600 € | 853 € | 8 RUE MARCEAU |
| 19/12/2025 | Maison | 60 m² | 2 | 110 000 € | 1 833 € | 1 B RUE DU DOCTEUR BATIGNE |
| 19/12/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 200 000 € | 2 857 € | 3 AV DE SAINT MARTIN |
| 11/12/2025 | Maison | 90 m² | 1 | 211 800 € | 2 353 € | 13 RTE D USCLAS D HERAULT |
| 10/12/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 150 000 € | 1 531 € | 170 RUE DE L AMERGAL |
Le prix médian d'un appartement à Paulhan est de 2 775 € le m², celui d'une maison de 2 571 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Paulhan porte sur environ 55 m² pour 140 000 €. Au prix médian de 2 775 € le m², un 50 m² revient à environ 138 750 € et un 70 m² à environ 194 250 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Paulhan porte sur environ 80 m² pour 200 000 €. Au prix médian de 2 571 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 257 100 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 7,5 % entre 2024 et 2025 (+13,6 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a progressé de 4,8 % entre 2024 et 2025 (+4,8 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Paulhan est de 11,5 € par m² et par mois : environ 344 € pour 30 m², 574 € pour 50 m² et 804 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,0 %.
Le prix de l'appartement à Paulhan est 14,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 261 € le m².
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