34720 · Hérault
2 718 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Caux.
À Caux (34720), un appartement se vend en moyenne 1 811 € le m² et une maison 2 544 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 3,1 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 10,4 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 255 000 €.
Une maison coûte donc 40 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,1 € par m² et par mois, soit environ 556 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Caux est 44,5 % moins chère que la moyenne du Hérault (3 261 € le m²).
Nous suivons actuellement 7 annonces à Caux, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Caux ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 135 400 € | 1 354 € | 32 GRAND RUE |
| 08/12/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 55 000 € | 733 € | 2 PLAN DU CHATEAU |
| 05/12/2025 | Maison | 195 m² | 6 | 230 000 € | 1 179 € | 1 CHE DE PANAMA |
| 28/11/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 287 970 € | 3 428 € | 9 RUE DU 8 MAI 1945 |
| 21/11/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 252 100 € | 2 682 € | 11 RUE KLEBER |
Le prix moyen d'un appartement à Caux est de 1 811 € le m², celui d'une maison de 2 544 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Caux porte sur environ 100 m² pour 255 000 €. Au prix médian de 2 544 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 254 400 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 3,1 % entre 2024 et 2025 (−10,4 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Caux est de 11,1 € par m² et par mois : environ 333 € pour 30 m², 556 € pour 50 m² et 778 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,4 %.
Le prix de l'appartement à Caux est 44,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 261 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces