34290 · Hérault
1 796 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Alignan-du-Vent.
À Alignan-du-Vent (34290), un appartement se vend en médiane 2 315 € le m² et une maison 2 870 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 34 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 11,8 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 48,6 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 70 m² et part à 231 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 200 000 €.
Une maison coûte donc 24 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,4 € par m² et par mois, soit environ 571 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Alignan-du-Vent est 29,0 % moins chère que la moyenne du Hérault (3 261 € le m²).
Nous suivons actuellement 8 annonces à Alignan-du-Vent, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | Maison | 104 m² | 4 | 185 000 € | 1 779 € | 5 PL DE LA LIBERTE |
| 22/10/2025 | Maison | 66 m² | 4 | 82 370 € | 1 248 € | 4 IMP DE LA TERRASSE |
| 26/09/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 258 300 € | 2 870 € | 2 RUE SAINT GERMAIN |
| 25/09/2025 | Appartement | 91 m² | 4 | 128 250 € | 1 409 € | 7 RUE DU CHATEAU |
| 23/09/2025 | Maison | 115 m² | 5 | 395 200 € | 3 437 € | 2 T RUE DU MOULIN |
Le prix médian d'un appartement à Alignan-du-Vent est de 2 315 € le m², celui d'une maison de 2 870 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Alignan-du-Vent porte sur environ 70 m² pour 231 000 €. Au prix médian de 2 315 € le m², un 50 m² revient à environ 115 750 € et un 70 m² à environ 162 050 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Alignan-du-Vent porte sur environ 90 m² pour 200 000 €. Au prix médian de 2 870 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 287 000 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 11,8 % entre 2024 et 2025 (+48,6 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Alignan-du-Vent est de 11,4 € par m² et par mois : environ 342 € pour 30 m², 571 € pour 50 m² et 799 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,9 %.
Le prix de l'appartement à Alignan-du-Vent est 29,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 261 € le m².
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