34320 · Hérault
778 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Margon.
À Margon (34320), un appartement se vend en moyenne 1 384 € le m² et une maison 2 724 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 4,4 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 11,4 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 102 m² pour 261 000 €.
Une maison coûte donc 97 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,1 € par m² et par mois, soit environ 504 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Margon est 57,6 % moins chère que la moyenne du Hérault (3 261 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Margon, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Margon ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Margon → Estimer une maison à Margon →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 104 600 € | 1 025 € | 13 AV DE ROUJAN |
| 03/11/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 65 000 € | 813 € | 35 RUE DU CHATEAU |
| 17/10/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 273 000 € | 2 482 € | 4 RUE DES FRERES LAVERGNE |
| 05/09/2025 | Maison | 111 m² | 6 | 446 850 € | 4 026 € | 23 AV D'ALIGNAN |
| 05/09/2025 | Maison | 111 m² | 6 | 446 850 € | 4 026 € | 23 AV D'ALIGNAN |
Le prix moyen d'un appartement à Margon est de 1 384 € le m², celui d'une maison de 2 724 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Margon porte sur environ 102 m² pour 261 000 €. Au prix médian de 2 724 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 272 400 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 4,4 % entre 2024 et 2025 (+11,4 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Margon est de 10,1 € par m² et par mois : environ 302 € pour 30 m², 504 € pour 50 m² et 706 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,7 %.
Le prix de l'appartement à Margon est 57,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 261 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces