34320 · Hérault
2 336 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Roujan.
À Roujan (34320), un appartement se vend en médiane 2 538 € le m² et une maison 2 467 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 57 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 5,6 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 0,6 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 58 m² et part à 180 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 230 000 €.
Une maison coûte donc 3 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,7 € par m² et par mois, soit environ 533 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Roujan est 22,2 % moins chère que la moyenne du Hérault (3 261 € le m²).
Nous suivons actuellement 13 annonces à Roujan, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison | 55 m² | 3 | 60 000 € | 1 091 € | 34 RUE DROITE |
| 15/12/2025 | Maison | 93 m² | 5 | 270 608 € | 2 910 € | 1 RUE PAUL CEZANNE |
| 12/12/2025 | Maison | 30 m² | 2 | 32 000 € | 1 067 € | 4 RUE BASSE |
| 02/12/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 162 000 € | 2 492 € | 11 RUE D'OCCITANIE |
| 28/11/2025 | Maison | 112 m² | 4 | 168 500 € | 1 504 € | 1 AV DE L'EGLISE |
Le prix médian d'un appartement à Roujan est de 2 538 € le m², celui d'une maison de 2 467 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Roujan porte sur environ 58 m² pour 180 000 €. Au prix médian de 2 538 € le m², un 50 m² revient à environ 126 900 € et un 70 m² à environ 177 660 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Roujan porte sur environ 90 m² pour 230 000 €. Au prix médian de 2 467 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 246 700 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 5,6 % entre 2024 et 2025 (−0,6 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Roujan est de 10,7 € par m² et par mois : environ 320 € pour 30 m², 533 € pour 50 m² et 746 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,0 %.
Le prix de l'appartement à Roujan est 22,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 261 € le m².
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